Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
В Україні пропонують заборонити рієлторів: чому проблема ринку не в самій професії
Петиція про повну заборону рієлторської діяльності в Україні порушує низку реальних проблем ринку: тіньову роботу частини посередників, непрозорі комісії, нав’язування послуг, слабкі договори та випадки, коли клієнт платить людині, яку фактично не наймав.
Воєнне страхування бізнесу можуть розширити до 100 млн грн: чому це важливо для комерційної нерухомості та нових інвестицій
Обговорюване збільшення державного покриття воєнних ризиків із нинішніх 30 млн грн до 50–100 млн грн потрібно сприймати не просто як додаткову фінансову допомогу бізнесу. Якщо зміни будуть ухвалені, вони можуть суттєво...
Кіпр залишається магнітом для іноземного капіталу: чому 41% угод уже формують зовнішні покупці
Зростання продажів нерухомості на 14% за перші сім місяців 2026 року підтверджує, що Кіпр залишається одним із найбільш активних ринків Середземномор’я, однак набагато важливішим показником є структура цього зростання....
Складська нерухомість Києва увійшла в режим структурного дефіциту: що означає вакантність 2,5% для ринку
Ринок складської нерухомості Києва у 2026 році перейшов із фази низької вакантності у фазу структурного дефіциту, де формально вільні площі вже не забезпечують реальної можливості для великих орендарів знайти необхідний...
Оренда приватних будинків в Україні зросла в рази: що насправді відбувається із заміським ринком
Зростання орендних ставок на приватні будинки з 2022 по 2026 рік не можна пояснити одним фактором. Перед нами результат одночасної дії дефіциту пропозиції, воєнної міграції, інфляції, подорожчання експлуатації, зміни...
Великі квартири змінюють географію попиту: чому Захід втрачає частину покупців, а Вінниця стає новим центром тяжіння
Ринок великогабаритних квартир у 2026 році показує не стільки зміну моди на житло, скільки перерозподіл платоспроможного попиту між регіонами. Захід України після кількох років стрімкого зростання поступово стикається з...
Будівництво зростає всупереч війні. Чому український ринок нерухомості входить у нову фазу розвитку
Найближчі кілька років український ринок навряд чи повернеться до моделі, яка існувала до 2022 року. Його драйверами дедалі більше ставатимуть відбудова інфраструктури, промисловий девелопмент, логістичні комплекси...
Дніпро: чому один із найдорожчих і найризикованіших ринків нерухомості України одночасно залишається одним із найпривабливіших для інвесторів
Повномасштабна війна змінила не лише географію попиту, а й саму логіку інвестицій у нерухомість. Поряд із традиційними критеріями, такими як локація, якість забудови або транспортна доступність, інвестори дедалі частіше...
Дешева квартира в Чехії: коли низька ціна стає найдорожчою помилкою
Чеський ринок нерухомості вже багато років залишається одним із найбільш стабільних у Центральній Європі. Саме тому він приваблює не лише місцевих покупців, а й іноземних інвесторів, українців, які планують переїзд, та...
Підземний паркінг як інвестиція: скільки можна заробити на машиномісці та де приховані ризики
Підземне машиномісце справді може бути повноцінним інвестиційним активом. Воно має нижчий поріг входу, ніж квартира, потребує менше управління, повільніше зношується та у правильній локації здатне генерувати стабільний...
VARUS придбала мережу КОЛО: що одна з найбільших угод року означає для ритейлу та комерційної нерухомості
Придбання КОЛО мережею VARUS є не просто угодою між двома продуктовими операторами. Це масштабна консолідація портфеля міських торгових локацій, яка вплине на ринок невеликих комерційних приміщень, переговори з...
Як девелопер приймає рішення про старт будівництва
Рішення про старт будівництва є результатом складної взаємодії землі, права, архітектури, фінансів, маркетингу, попиту та операційного управління. Девелопер не просто визначає, чи можна побудувати будинок. Він моделює...
Чому європейський ринок нерухомості залишається стабільним і які країни цікаві інвесторам
Європейський ринок нерухомості залишається стабільним не тому, що ціни тут постійно зростають, а тому, що він базується на сильних інституціях, структурному дефіциті якісної пропозиції, розвиненому кредитуванні...
В Україні переглянуть ДБН для житлових будинків: нові вимоги стосуватимуться шумоізоляції, ліфтів, евакуації та безбар’єрності
В Україні розпочали підготовку комплексного оновлення державних будівельних норм для житлових будинків. Міністерство розвитку громад та територій затвердило технічне завдання і працює над проєктом Зміни № 2 до ДБН...
Нові правила, завершення довгобудів і зростання собівартості будівництва
Липень став одним із найбільш насичених місяців для українського ринку нерухомості. Одразу в кількох напрямках відбулися події, які визначатимуть розвиток галузі в найближчі роки. Законодавчі ініціативи, нові вимоги до...
Вторинний ринок знову попереду: які квартири сьогодні найчастіше купують у Києві
Поточна структура попиту свідчить про поступове дорослішання українського ринку нерухомості. Покупці дедалі менше керуються емоціями або бажанням отримати максимальний дисконт на старті будівництва. Натомість вони все...
Які дані формуватимуть ціну нерухомості через 10 років
Через десять років ціну нерухомості формуватимуть не окремі технологічні новинки, а повноцінна інформаційна екосистема навколо кожного активу. Фактичні угоди, ліквідність, поведінка покупців, мобільність населення...