Корисне
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Безоплатна приватизація землі під час воєнного стану: кому дозволено оформити ділянку у власність
Безоплатна приватизація земель державної та комунальної власності в Україні залишається суттєво обмеженою під час воєнного стану. Звичайна процедура отримання нової земельної ділянки для житлового будівництва, садівництва або інших передбачених Земельним кодексом потреб у більшості випадків не може бути завершена через...
Штрафи за безлад біля приватного будинку: хто відповідає за територію за парканом і що вимагає закон
Власник приватного будинку може мати обов'язки щодо утримання території за межами своєї земельної ділянки, якщо відповідні вимоги встановлені законодавством і чинними правилами благоустрою територіальної громади....
Житловий ваучер на 2 млн грн для ВПО: хто має право на допомогу, як придбати квартиру та які обмеження діють
Програма житлових ваучерів на 2 мільйони гривень створює додатковий механізм державної підтримки внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій, які належать до визначених категорій учасників бойових дій...
Успадкували будинок без документів: як оформити право власності через суд в Україні
Відсутність документів на успадкований будинок є серйозною юридичною проблемою, але не завжди означає неможливість оформити нерухомість у власність. Вирішальне значення має правова історія об'єкта, наявність підстав для...
Штучний інтелект і купівля нерухомості за кордоном: чому правильні цифри можуть призвести до збиткових інвестицій
Штучний інтелект відкриває нові можливості для аналізу ринку закордонної нерухомості, але не може замінити повноцінну перевірку інвестиційного об'єкта. Найбільший ризик виникає тоді, коли інвестор сприймає автоматично...
Податок на розкіш у 2026 році: хто має сплатити 25 000 гривень за нерухомість та автомобілі
Податок на розкіш в Україні не є універсальним платежем для всіх власників дорогої нерухомості. Законодавство застосовує конкретні критерії: площу житлового об'єкта для додаткового податку на нерухомість та поєднання...
Спадщина на квартиру чи будинок без зареєстрованого права власності: як оформити нерухомість без зайвих судових процедур
Відсутність зареєстрованого права власності в сучасному електронному реєстрі не завжди перешкоджає успадкуванню квартири, будинку або іншого нерухомого майна. Якщо спадкодавець законно набув нерухомість, а відповідні...
Інвестиції в курортну нерухомість Карпат: як обрати об’єкт, оцінити прибутковість і не помилитися з інвестицією
Інвестиційна нерухомість у Карпатах може бути перспективним інструментом отримання доходу, але її результат визначається якістю туристичного бізнесу, частиною якого стає придбаний об'єкт. Приваблива природа, сучасна...
Чи має власник право заходити до орендованої квартири без дозволу: що говорить закон і як захистити свої права
На українському ринку оренди традиційно найбільшу увагу приділяють ціні, місцю розташування, стану ремонту та наявності меблів. Порядок доступу власника часто сприймається як другорядна домовленість, яку можна вирішити...
Гараж як нерухомість: коли власник повинен платити податок і скільки це коштує у 2026 році
Гаражі тривалий час сприймалися переважно як допоміжні об'єкти, призначені для особистого користування. На відміну від квартир або комерційних приміщень, їхню економічну вартість рідко оцінювали з урахуванням регулярних...
Помилка в земельному кадастрі: чому ділянка може втратити ліквідність і як власнику захистити свої права
Проблема кадастрових помилок демонструє характерну особливість земельного ринку України: фізична наявність об'єкта, фактичне користування ним і навіть належно оформлене право власності не завжди забезпечують можливість...
Купувати квартиру чи орендувати: чому власне житло не завжди є найвигіднішим фінансовим рішенням
Дискусія про переваги власного житла та довгострокової оренди часто зводиться до двох протилежних тверджень. Прихильники купівлі наголошують, що орендні платежі не формують власності, а прихильники оренди звертають увагу...
Купівля квартири може зупинитися через походження грошей: що перевіряє нотаріус і як підготуватися до угоди у 2026 році
Питання підтвердження походження коштів демонструє важливу особливість сучасного ринку нерухомості: успішність угоди залежить не лише від характеристик квартири та готовності сторін домовитися про ціну. Значення має...
Як купити квартиру без першого внеску: які можливості реально доступні українцям у 2026 році
Поширення механізмів компенсації першого внеску змінює структуру доступності житла в Україні, але не усуває фундаментальних обмежень іпотечного ринку. Для значної частини потенційних позичальників головною проблемою...
Як знайти недооцінену нерухомість: де насправді виникає різниця між ціною і вартістю
Недооцінена нерухомість не є категорією оголошень. Немає фільтра, який дозволяє відсортувати квартири за справедливою вартістю і вибрати ті, що продаються нижче неї.
Як оцінити ризик новобудови за 15 хвилин: експрес-перевірка перед глибоким аудитом
П'ятнадцятихвилинна перевірка новобудови має одну важливу професійну функцію: не підтвердити безпечність інвестиції, а визначити ціну невизначеності до того, як покупець емоційно прив'яжеться до квартири.
Квартира є, але з собакою не можна: як домашні тварини звужують ринок оренди в Україні
Показник у 18% pet-friendly квартир описує значно більше, ніж ставлення українських орендодавців до домашніх тварин. Він показує, як одна додаткова характеристика орендаря здатна створити всередині великого ринку окремий...