Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Ринок оренди житла в Україні змінює напрямок: чому квартири дешевшають у великих містах, але дорожчають у регіонах
Український ринок довгострокової оренди залежить від кількох груп факторів, які можуть діяти одночасно та в протилежних напрямках. Сезонність залишається важливою, але її вплив у воєнний період поєднується з міграцією населення, безпековими ризиками та зміною економічної активності.
Квартира за «єОселею» для переселенців: скільки грошей потрібно мати та що держава оплатить у 2026 році
Додаткова компенсація за програмою «єОселя» здатна суттєво зменшити фінансовий бар'єр для придбання житла переселенцями. У випадку квартири вартістю 2 мільйони гривень за умовного першого внеску 20% власні витрати родини...
Не отримали повідомлення про податок на квартиру: коли виникає борг і чи можуть заблокувати рахунки
Головний ризик для власників нерухомості полягає не в самому переході податкової служби до електронних інструментів, а в помилковому переконанні, що без особисто отриманого паперового листа податкове зобов'язання не...
Космічна архітектура як бізнес: у Шотландії продають незвичайний туристичний комплекс за £650 тисяч
Продаж комплексу в Шотландії показує, як авторська архітектура здатна перетворитися на основу окремого бізнесу, де нерухомість одночасно виступає місцем проживання, туристичною атракцією та інвестиційним активом.
Скільки рієлторів насправді працює в Україні: що приховують 77 тисяч ФОП та статистика сертифікації
Оприлюднені дані про сертифікацію рієлторів демонструють суттєвий розрив між кількістю підприємців, пов'язаних зі сферою нерухомості, та чисельністю спеціалістів, які мають чинні сертифікати однієї з професійних...
Чи можна забрати назад подаровану квартиру: коли закон дозволяє скасувати дарування нерухомості
Подарована квартира або будинок не можуть бути повернуті лише через зміну рішення дарувальника, погіршення сімейних стосунків чи невиконання усних обіцянок. Для розірвання договору необхідні спеціальні підстави...
Військові системи РЕБ можуть дозволити встановлювати на приватній нерухомості без згоди власників
В Україні пропонують запровадити спеціальний порядок використання приватних земельних ділянок, будівель та іншого нерухомого майна для розміщення засобів радіоелектронної боротьби й радіоелектронної розвідки.
10 професійних навичок рієлтора, які неможливо замінити рекламою, технологіями та штучним інтелектом
Професія рієлтора не визначається кількістю опублікованих оголошень, популярністю особистого блогу або вмінням користуватися сучасними програмами. Усі ці інструменти можуть допомагати залучати клієнтів і організовувати...
Рієлторський ринок України перед реформою: хто контролюватиме агентів, комісії та доступ до професії
Запропонована реформа рієлторської діяльності може стати однією з найважливіших інституційних змін українського ринку нерухомості, оскільки вперше передбачає створення комплексної системи професійного допуску, публічної...
Квартира у власності з 2012 року, а в реєстрі з 2025-го: чи доведеться платити податок при продажу
Для власників нерухомості, придбаної або приватизованої до 2013 року, ключове значення має дата законного виникнення права власності, а не момент перенесення інформації до сучасного електронного реєстру.
Скільки коштує успадкувати квартиру чи будинок у 2026 році: податки, пільги та оформлення
У 2026 році успадкування нерухомості найближчими родичами за звичайних умов залишається звільненим від ПДФО та військового збору, для інших спадкоємців-резидентів загальне податкове навантаження становить 10%, а в...
Нова економіка безпеки житла: чому укриття вже недостатньо для сучасної новобудови
Український девелопмент поступово стикається з необхідністю переглянути саму концепцію якісного житла, у якій безпека мешканців, працездатність інженерних систем і можливість продовжувати проживання під час криз повинні...
Світова житлова криза: чому нерухомість дорожчає швидше за доходи та які країни знаходять вихід
Високі ціни на землю, обмежена пропозиція, нерівномірний розподіл економічної активності, фінансіалізація нерухомості, зміна структури домогосподарств і недостатні інвестиції в доступне житло формують взаємопов'язану...
Флорида знижує податки на житло: чому власники звичайних будинків виграють більше за мільярдерів
Податкова реформа Флориди демонструє альтернативний підхід до підтримки доступності житла, за якого держава зменшує не вартість придбання нерухомості безпосередньо, а регулярні витрати на її утримання.
Барселона шукає нову модель доступного житла: обмеження оренди, штучний інтелект та економіка розумного міста
Досвід Барселони демонструє, що житлова криза поступово перестає бути виключно проблемою цін на квартири та перетворюється на комплексний виклик для міської економіки.
Податок на оренду житла знизили до 10%: як нові правила змінюють економіку ринку нерухомості України
Зменшення сукупного податкового навантаження з 23% до 10% для визначеної категорії орендних операцій є суттєвим переглядом економічних умов, у яких працюють приватні власники житлової та нежитлової нерухомості.
Працювати в місті, але не мати змоги в ньому жити: як вартість оренди змінює український ринок праці та нерухомості
Дослідження показує, наскільки нерівномірно розподіляється житлове навантаження між представниками різних професій в Україні. За однакової умовної орендної ставки однокімнатної квартири одні працівники можуть витрачати...