Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Ринок оренди Києва змінює пріоритети: чому великі квартири дешевшають, а компактне житло зберігає попит
Осінні показники 2026 року свідчать про поступову зміну структури київського ринку орендного житла. Замість одночасного подорожчання всіх типів квартир формується більш диференційована динаміка, за якої площа, загальний бюджет проживання, функціональність планування та інженерна автономність набувають дедалі більшого...
Податок на гаражі у 2026 році: скільки коштує володіння нежитловою нерухомістю та хто може не платити
Повідомлення про податок до 120 гривень за квадратний метр гаража у 2026 році не означають запровадження нового обов'язкового платежу. Йдеться про чинний механізм оподаткування нежитлової нерухомості, за яким фізичні...
Оренда квартир із тваринами в Україні: чому 65% власників собак і котів стикаються з відмовами
Результати дослідження, згідно з якими 65% опитаних власників домашніх тварин стикалися з відмовами під час пошуку житла, демонструють суттєвий розрив між потребами орендарів і практиками українського ринку нерухомості.
Чехія інвестує 5,8 млрд крон у доступну оренду: чому держава переходить від підтримки покупців до будівництва житла
Рішення Чехії спрямувати 5,8 млрд крон на розвиток доступного орендного житла демонструє важливу зміну пріоритетів державної житлової політики. Проблему високої вартості квартир намагаються вирішувати не лише через...
ШІ замість рутинної роботи: європейський оператор нерухомості Heimstaden скоротив витрати на 99% завдяки OpenAI
Досвід Heimstaden показує, що штучний інтелект у нерухомості поступово перетворюється з експериментальної технології на інструмент оптимізації операційних витрат. Скорочення вартості створення маркетингових зображень...
Нова квартира замість хрущовки: як реконструкція старих кварталів може змінити ринок нерухомості України
Оновлення застарілого житлового фонду є одним із найбільш масштабних невирішених завдань української житлової політики. Десятки тисяч будинків потребують модернізації, а частина міських кварталів уже не відповідає...
«єОселя» у 2026 році: чому 20% першого внеску недостатньо для придбання квартири
Програма «єОселя» залишається важливим інструментом підтримки українського ринку житлової нерухомості. Пільгові ставки 3% та 7% створюють можливість довгострокового кредитування для громадян, які за звичайних ринкових...
Комерційна нерухомість України після масштабних руйнувань: де формується дефіцит площ і нові інвестиційні можливості
Воєнні втрати українського ринку комерційної нерухомості мають масштабний і довгостроковий характер. Скорочення складських площ Київського регіону приблизно на 490 тисяч квадратних метрів, пошкодження та знищення 41...
Тбілісі після цінового стрибка: чи залишається нерухомість Грузії привабливою для іноземних інвесторів
Подорожчання нового житла у Тбілісі на 66,2% порівняно з 2020 роком демонструє масштаб трансформації грузинського ринку нерухомості. Столиця поступово втрачає статус винятково бюджетного напрямку та формує більш складну...
Острів замість цукерок: переможець конкурсу Haribo продає власну нерухомість у Канаді за €220 тисяч
Історія Маттіаса Росса показує незвичайний бік ринку нерухомості: іноді найдорожчим виявляється не придбання об'єкта, а можливість ним користуватися.
Нерухомість Франції під тиском політичної нестабільності: чому іноземні інвестори переглядають свої плани
Результати опитування Green-Acres демонструють суттєве погіршення настроїв іноземних покупців французької нерухомості. Зростання частки занепокоєних респондентів із 27% до 70% є важливим сигналом для міжнародного...
Сім ознак небезпечної угоди: коли спадкоємці можуть оскаржити продаж квартири навіть через кілька років
Спадкові спори належать до категорії ризиків, які неможливо повністю виключити лише стандартною перевіркою актуального права власності. Квартира може мати належно оформлені документи, бути зареєстрованою за продавцем і...
Рієлторів хочуть допустити до професії через іспити: як нові правила можуть змінити ринок нерухомості України
Запровадження обов'язкової кваліфікації може стати важливим етапом професіоналізації українського ринку нерухомості, однак результат залежатиме від конкретної моделі регулювання. Іспити, свідоцтва та реєстри створюють...
Іпотека повертається на ринок житла: як кредитування змінює структуру попиту в Україні
У серпні 2026 року українські банки видали 722 іпотечні кредити на загальну суму близько 1,54 млрд гривень. Більша частина фінансування припала на первинний ринок, а найбільша регіональна концентрація кредитування...
Оренда будинків під Києвом дорожчає: чому заміське житло стає окремим дорогим сегментом ринку
Зростання медіанної вартості оренди приватних будинків у Київській області приблизно на 120% від вересня 2023 року до жовтня 2026 року демонструє істотну зміну цінового позиціонування заміського житла. Різниця між...
Безготівковий покупець як окремий тип клієнта: що повинен перевірити рієлтор у продавця ще до показів
Безготівковий покупець не є складним клієнтом лише через спосіб фінансування придбання. Складність виникає тоді, коли рієлтор намагається провести угоду за звичайною схемою, не враховуючи вимоги банку, державної...
«єОселя» розширює цінові межі: як нові нормативи змінюють доступність квартир у регіонах України
Оновлення регіональних нормативів за програмою «єОселя» є механізмом адаптації державного іпотечного кредитування до зміни розрахункової вартості будівництва житла. Підвищення граничної ціни квадратного метра розширює...