Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Поверх став фактором ліквідності: як війна змінила вартість квартир в Україні
Головний наслідок війни для українського житлового ринку полягає не в тому, що покупці раптом перестали любити високі поверхи. Значно важливіше те, що характеристики житла, які раніше сприймалися переважно як питання комфорту, отримали фінансовий вимір.
Інвестиції у девелопмент: чому українські забудовники шукають зовнішній капітал
Головна зміна українського девелопменту полягає не в тому, що окремі компанії почали знаходити нових інвесторів. Значно важливіше те, що поступово змінюється сама роль капіталу у житловому будівництві.
Складський ринок України після ударів 2026 року: дефіцит площ стає структурним
Найважливіший висновок із нової статистики складської нерухомості полягає не у тому, що Україна втратила 50% довоєнних складів класів А і Б. Ця цифра описує валове фізичне знищення, але не пояснює стан ринку.
Де в Європі найдорожче житло: чому один квадратний метр може коштувати €20–60 тисяч
Головний висновок із рейтингів найдорожчої нерухомості Європи полягає не в тому, що Цюрих дорожчий за Париж або Монако дорожче за Цюрих. Значно цікавіше те, що вартість житла у верхньому сегменті дедалі менше...
Інвестиції у нерухомість під час війни: чому українці продовжують вкладати гроші в житло
Головна зміна українського інвестиційного ринку житла полягає не у тому, що інвестори зникли. Змінився механізм прийняття рішення.
ШІ змінює ринок землі США: чому дата-центри вже конкурують із житлом за території та електроенергію
ШІ створює на американському ринку нерухомості незвичайну ситуацію. Технологія, яка здається майже повністю цифровою, породжує величезний попит на найбільш фізичні активи: землю, електростанції, підстанції, воду, лінії...
Курортний ефект: чому новобудови Івано-Франківщини різко подорожчали і хто купує апартаменти по $4000–6000 за м²
«Курортний ефект» Івано-Франківщини є хорошим прикладом того, наскільки обережно потрібно читати статистику нерухомості. Зростання обласної ціни не завжди означає синхронне подорожчання кожної квартири. У цьому випадку...
Будинки, квартири чи кімнати: яке житло найчастіше орендують у регіонах України у 2026 році
Липневі дані 2026 року показують не стільки перемогу будинків над квартирами, скільки фрагментацію українського орендного ринку. У центральній Україні дефіцит якісної приватної оренди створює дуже високий конкурс за...
Від пошуку квартири до рішення про купівлю: як цифрові сервіси змінюють первинний ринок нерухомості
Цифрова трансформація первинного ринку нерухомості відбувається не через появу ще одного сайту з новобудовами. Основна зміна полягає у перенесенні частини процесу прийняття рішення від продавця до покупця.
Від квадратних метрів до сценарію життя: як змінилися вимоги покупців до житла в Україні
Зміна очікувань покупців свідчить про поступове дорослішання українського ринку житла. Квадратний метр залишається зручним показником для статистики, проте все гірше описує реальну споживчу цінність нерухомості. Людина...
Київський ринок житла після літа 2026 року: чому ціни тримаються, коли покупців стає менше
Головна характеристика київського ринку житла наприкінці літа 2026 року полягає не у зростанні чи падінні цін. Значно важливішою є зміна механізму ціноутворення.
Капітал повертається в нерухомість Центральної Європи: чому інвестори знову нарощують угоди
Зростання інвестицій до €5,8 млрд у першій половині 2026 року важливе не через саму цифру. Воно показує зміну фази циклу. Період переоцінки, викликаний різким подорожчанням грошей, поступово переходить у фазу, коли...
Де орендувати житло в Україні у 2026 році: ціна, безпека та реальна доступність квартир
Особливо важливо не сприймати низьку середню ставку як автоматичну перевагу. Ринок нерухомості дуже швидко капіталізує ризики. Якщо житло в одному регіоні коштує у п'ять разів дешевше, ніж в іншому, така різниця майже...
Нерухомість як інвестиція: як відрізнити актив, що генерує капітал, від просто дорогих квадратних метрів
Найбільша проблема приватного інвестування в нерухомість полягає не у неправильному виборі квартири. Вона виникає раніше, коли покупець не формулює інвестиційну тезу. «Хочу вкласти гроші в нерухомість» не є інвестиційною...
Ціни на смарт-квартири в Україні: як і де придбати найдешевше житло
Смарт-квартира є одним із найбільш показових продуктів сучасного українського ринку, оскільки демонструє, як покупець реагує на погіршення доступності житла.
Заміська нерухомість в Україні до війни і зараз: як змінилися ціни, попит і нові лідери ринку
Головна трансформація українського заміського ринку після 2022 року полягає не у тому, що люди раптом захотіли жити за містом. Такий попит існував десятиліттями. Змінилася економічна функція приватного житла.
Не тільки Азія: як змінилася географія закордонної нерухомості українців
Зміна географії закордонних покупок українців показує більш фундаментальний процес, ніж чергову зміну модних країн. Український приватний інвестор поступово проходить той самий шлях, який проходять зрілі ринки капіталу...