Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Первинний чи вторинний ринок: яке житло українці обирають частіше та чому універсальної відповіді більше не існує
Протиставлення первинного та вторинного ринку поступово втрачає актуальність. Сучасний покупець обирає не між «новим» і «старим», а між різними моделями придбання нерухомості, кожна з яких має власний баланс ризику, ліквідності та потенційної дохідності.
Попит на новобудови Києва різко знизився: чи означає це початок нового спаду ринку
Поточне скорочення попиту в Києві не варто розглядати як початок системної кризи первинного ринку. Значною мірою воно є наслідком тимчасового уповільнення державних програм фінансування та зміни поведінки покупців, які...
Чому паперові документи на квартиру поступово зникнуть
Паперові документи поступово зникають не тому, що вони стали непотрібними, а тому, що цифрові дані забезпечують значно вищий рівень актуальності, безпеки та швидкості роботи. Уже найближчим десятиліттям головною цінністю...
Чому майбутнє ринку нерухомості за Predictive Analytics
Майбутнє ринку нерухомості належить не тим, хто володіє найбільшою кількістю об’єктів, а тим, хто краще розуміє дані. У світі, де інформація про ціни, попит і поведінку покупців постійно оновлюється, традиційний підхід...
Світовий ринок комерційної нерухомості переходить у режим вибіркових інвестицій
Перший квартал 2026 року показав, що світовий ринок комерційної нерухомості вже адаптувався до постійної нестабільності. Геополітичні кризи більше не призводять до повної зупинки угод, однак суттєво підвищують вимоги до...
Архітектура безпеки: чому українські міста потребують нової моделі проєктування житлового середовища
Україна фактично формує новий світовий досвід у сфері архітектури безпеки. Те, що сьогодні виглядає як вимушена реакція на воєнні виклики, у перспективі може стати новим стандартом проєктування міського середовища. Так...
Європейська нерухомість дорожчає швидше за інфляцію: чому житлова криза в ЄС лише посилюється
Європейський ринок нерухомості дедалі менше реагує на короткострокові економічні коливання і дедалі більше визначається структурними факторами. Головними драйверами стають дефіцит нового житла, урбанізація, міжнародна...
Ринок нерухомості Одеси змінює правила гри: чому квартири дорожчають навіть під час війни
Одеський ринок нерухомості демонструє важливу тенденцію, яка поступово поширюється й на інші великі міста України. Війна більше не є єдиним фактором, що визначає поведінку покупців. Ринок переходить до нового етапу, де...
Як працюють алгоритми оцінки нерухомості: чому дві однакові квартири можуть коштувати по-різному
Сучасна оцінка нерухомості є складною багатофакторною аналітичною моделлю, яка поєднує економіку, статистику, математичне моделювання, аналіз великих даних і професійну експертизу. Вартість квартири формується не окремим...
Новобудови впевнено лідирують: як рік забудови впливає на вартість оренди у Львові
Львівський ринок оренди вкотре підтверджує тенденцію, яка останніми роками спостерігається у більшості великих міст України: вартість квартири дедалі більше визначається не лише її площею чи розташуванням, а й роком...
Як вибрати офіс для IT-компанії: на які критерії звертають увагу професійні команди
За останні кілька років підхід до вибору офісної нерухомості суттєво змінився. Якщо раніше для більшості ІТ-компаній головними критеріями були престижна адреса та сучасний бізнес-центр, то сьогодні рішення приймаються...
Які райони Києва можуть найбільше подорожчати до 2035 року
Пошук районів із найбільшим потенціалом зростання є одним із головних завдань для інвестора. Водночас найпоширеніша помилка полягає у спробі оцінювати майбутню вартість нерухомості виключно за поточними цінами або...
Цифровий слід квартири: що вже знає про неї ринок
Ще десять років тому інформація про квартиру існувала переважно у вигляді паперових документів, фотографій та кількох оголошень на сайтах нерухомості. Сьогодні ситуація кардинально змінилася.
Чому квадратний метр перестає бути головним показником на сучасному ринку нерухомості
Протягом десятиліть ціна квадратного метра була універсальною мовою ринку нерухомості. Саме цей показник використовували покупці, продавці, рієлтори, банки, оцінювачі та забудовники для порівняння об'єктів між собою.
Ринок нерухомості України входить у фазу вибіркового попиту: що насправді означає літній "мертвий сезон"
Початок літа традиційно супроводжується зниженням активності на ринку нерухомості, однак у 2026 році сезонний фактор наклався на глибші структурні зміни.
Не лише Лондон: у яких містах Європи оренда житла вже перевищила 3 тисячі євро
Ринок оренди житла в Європі продовжує демонструвати значну різницю між окремими країнами та містами. Якщо в одних європейських столицях двокімнатну квартиру можна орендувати менш ніж за 500 євро на місяць, то в...
Уже не квартири: чому приватні інвестори дедалі частіше обирають складську нерухомість
Український ринок інвестиційної нерухомості поступово змінює структуру. Якщо протягом багатьох років основним активом для приватного інвестора залишалася квартира під оренду, то сьогодні дедалі більшу увагу привертає...