Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Через удари РФ оренда складів в Україні може подорожчати на 10–12%
Руйнування понад 500 тис. кв. м логістичної нерухомості протягом одного року є суттєвим ударом для ринку, загальний обсяг якого і до цього залишався обмеженим. Очікуване підвищення орендних ставок на 10–12% виглядає економічно обґрунтованим, оскільки швидко компенсувати втрату сучасних складів класів А і В практично...
Післявоєнна Україна вже стала інвестиційною ставкою великого бізнесу. Що це означає для ринку нерухомості
Протягом перших років повномасштабної війни Україна сприймалася насамперед як країна, якій необхідна допомога. Сьогодні дедалі більше інвесторів розглядають її як майбутній великий європейський ринок із високим...
Сотня апарт-готелів виходить на ринок: що станеться з дохідною нерухомістю після завершення будівництва
Український ринок дохідної нерухомості переживає період активного розширення. На гірських курортах, у туристичних містах та рекреаційних локаціях одночасно будують десятки апарт-готелів, котеджних комплексів і...
Львівщина стала першою в Україні за темпами зростання податку на нерухомість: що стоїть за рекордом
Перше місце Львівщини за темпами зростання податку на нерухомість є позитивним сигналом для місцевих бюджетів, але його не слід подавати як прямий доказ стрімкого подорожчання житла або будівельного буму.
Де в Європі найвищі податки на орендний дохід від нерухомості
Найвище податкове навантаження на невеликий орендний дохід серед проаналізованих європейських країн має Данія, де модельна ставка перевищує 42%. Для власників великих орендних портфелів рейтинг очолює Бельгія з...
Що таке mixed-use нерухомість і чому багатофункціональні комплекси стають новим стандартом міської забудови
Mixed-use нерухомість є логічним етапом розвитку сучасного міста, оскільки дозволяє відійти від моделі ізольованих житлових масивів, офісних районів і торговельних зон, між якими люди змушені щодня переміщатися на великі...
Українці активно купують житло в Туреччині: чому попит зростає і скільки коштує нерухомість
Попит українців на нерухомість у Туреччині вже давно перестав бути виключно курортною історією. Все частіше житло купують не лише для літнього відпочинку, а як інвестицію, запасний варіант для проживання або спосіб...
Як цифрові карти міст змінять вибір житла
Нерухомість поступово перестає бути лише набором характеристик квартири. Покупці дедалі більше оцінюють середовище, у якому житимуть наступні десять або двадцять років. Саме тому цифрові карти стають одним із...
Новий інвестиційний актив: чому українці дедалі частіше купують паркомісця
Паркомісце стає окремим інвестиційним активом не тому, що воно має особливі фізичні характеристики, а тому, що у щільній міській забудові гарантований доступ до обмеженого простору набуває ринкової вартості. Чим...
Комерційна нерухомість у 2026 році: як змінилися вимоги до проєктування
У 2026 році головною вимогою до комерційної нерухомості стає не кількість технологій, а здатність будівлі стабільно створювати дохід протягом тривалого періоду. Енергоефективність зменшує сервісні витрати, гнучке...
Чому street retail коштує дорожче
Street retail коштує дорожче тому, що поєднує нерухомість, рекламу, доступ до клієнта та операційну інфраструктуру в одному активі. Власник продає орендарю не лише приміщення, а можливість бути помітним, працювати з...
Київський ринок житла взяв паузу: чому угод стало менше, але ціни поки не падають
Київський ринок нерухомості не зупинився у буквальному значенні, а перейшов у фазу відкладених рішень. Покупці не втратили потребу в житлі, але стали значно обережнішими, довше аналізують ризики та частіше обирають...
Від ЖЕКу до інженерного оператора: як війна змінює ринок управління житловою нерухомістю
Відмова від моделі ЖЕКів є не формальною реформою, а наслідком принципового ускладнення самої нерухомості. Сучасний багатоквартирний будинок уже неможливо ефективно обслуговувати за логікою локальних ремонтів і ручного...
Податкова карта Європи: у яких країнах володіння нерухомістю обходиться найдорожче
Європейський ринок нерухомості давно перестав бути єдиним економічним простором. Незважаючи на спільний внутрішній ринок ЄС, кожна країна фактично пропонує власну інвестиційну модель із різним рівнем податкового...
Львів став найдорожчим містом України за вартістю однокімнатних квартир: що відбувається з ринком житла
Перше місце Львова за вартістю однокімнатних квартир є не випадковою статистичною аномалією, а наслідком глибокого перерозподілу населення, капіталу та девелоперської активності всередині України. Місто отримало новий...
Індійські інвестори очолили ринок нерухомості Дубая: що насправді стоїть за міжнародним попитом
Лідерство індійських покупців є лише видимою частиною значно ширшої трансформації дубайського ринку. Емірат фактично створив міжнародну платформу, де нерухомість одночасно виконує функції житла, інвестиційного активу...
Орендарі змінюють пріоритети: як безпековий фактор перебудовує ринок оренди житла в Києві
Ринок оренди Києва входить у нову фазу розвитку, де безпека поступово стає одним із ключових факторів формування попиту та ціни. Якщо раніше основними драйверами були транспортна доступність, престижність району та...